沿街店铺购买合同范本

PAGE沿街店铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[店铺具体地址]的沿街店铺（以下简称“该店铺”），买受人愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该店铺的购买事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1该店铺位于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该店铺的规划用途为[商业用途具体描述]。1.3该店铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该店铺位于第[X]层。1.4该店铺附属设施设备及相关物品清单（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品的名称、规格、数量等]第二条计价方式与价款2.1该店铺按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2上述价款为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。第三条付款方式及期限3.1买受人采取以下第[X]种付款方式：一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给出卖人。分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。同时，买受人应在[具体日期]前，向[贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。如银行审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.2买受人未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同总金额的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人同意继续履行合同的，买受人应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金。第四条交房期限及条件4.1出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的店铺交付给买受人。4.2该店铺交付时应满足以下条件：该店铺已通过竣工验收备案；该店铺的供水、供电、供气、排水等基础设施已具备正常使用条件；该店铺的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准（如有）；向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3出卖人应在交房前[X]日，以书面形式通知买受人办理交房手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续。如买受人逾期未办理交房手续的，自通知交房之日起，视为该店铺已交付给买受人，相关风险及责任由买受人承担。第五条产权登记5.1出卖人应在该店铺交付使用后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该店铺的所有权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。5.2因出卖人的原因未能在规定期限内协助买受人办理产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人同意继续履行合同的，出卖人应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照上述标准支付逾期违约金。5.3如因买受人自身原因导致未能在规定期限内办理产权登记手续的，出卖人不承担任何责任。买受人应自行承担由此产生的一切后果及费用。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该店铺买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的部分]承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因承担税费而遭受损失的，另一方应给予相应的补偿。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定的期限将店铺交付给买受人的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人同意继续履行合同的，出卖人应继续履行交房义务，并按照上述标准支付逾期违约金。出卖人交付的店铺不符合本合同约定的条件的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，直至符合约定条件为止。整改期间，出卖人应按照合同总金额的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人的原因导致买受人无法正常使用该店铺的，出卖人应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人的经济损失、因无法使用该店铺而产生的租金损失等。出卖人违反本合同约定的其他条款，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人的直接经济损失、可得利益损失等。赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同总金额的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人同意继续履行合同的，买受人应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金。买受人违反本合同约定的其他条款，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于出卖人的直接经济损失、可得利益损失等。赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订