地下停车位转让协议书

地下停车位转让协议书前言为明确甲乙双方在地下停车位（以下简称“车位”）转让过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、甲乙双方基本信息（一）转让方（甲方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（二）受让方（乙方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、转让标的（一）车位基本情况1.项目名称：________________________（以下简称“该项目”）2.车位位置：该项目位于________________________（市/区）________________________路________________________号的地下停车场______期______区______号车位（具体位置及编号以不动产权属登记证明或购房合同/协议及附图所示为准）。3.建筑面积：该车位建筑面积约为______平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.权属证明：甲方持有该车位的【□不动产权证书□购房合同/协议】（请勾选适用项），编号为：________________________。（二）车位权属状况声明甲方声明并保证：1.甲方对本协议项下的车位拥有合法的所有权/使用权（请根据实际情况选择，若为使用权转让，需明确使用权年限及来源），有权将该车位转让给乙方。2.该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况，未涉及任何诉讼、仲裁程序。3.该车位未出租给任何第三方，或虽已出租但甲方已与承租方解除租赁关系并确保不影响乙方对车位的正常使用。4.甲方已向乙方充分披露该车位的所有已知信息，包括但不限于车位的结构、设施、使用状况等。三、转让价格及支付方式（一）转让总价款经甲乙双方协商一致，该车位转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格为甲方净得价，不包含因本次转让所产生的相关税费（如有）。（二）支付方式乙方应按照以下第______种方式向甲方支付转让款：1.一次性支付：乙方应于本协议签订之日起______日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.分期支付：（1）第一期：乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付转让款人民币________________________元（大写：________________________整）作为定金（此定金在乙方支付第二期款项时自动转为转让款）。（2）第二期：乙方应于【□该车位交付之日□双方共同向不动产登记机构递交过户申请材料之日】前______日内，向甲方支付剩余转让款人民币________________________元（大写：________________________整）。（每期款项支付账户同上）（三）收款确认甲方收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具收款收据。四、车位交付（一）交付时间甲方应于【□乙方支付全部转让款完毕之日□本协议约定的第二期款项支付完毕之日】起______日内，或【□双方办理完毕该车位权属转移登记手续之日】（根据实际情况选择适用），将该车位及其相关附属设施、设备（如车位锁遥控器、出入卡等）一并交付给乙方。（二）交付标准该车位交付时应符合正常使用状态，无结构性损坏，相关设施设备能正常使用。甲乙双方应签署《车位交接确认书》，明确车位交付的时间及状况。五、权属转移登记（若适用）（一）责任与配合若该车位可办理不动产权属转移登记，由【□甲方□甲乙双方共同】（请勾选）负责在本协议约定的车位交付条件成就后______日内，向不动产登记机构提交办理该车位权属转移登记所需的全部材料，并积极配合乙方办理相关手续。乙方应提供必要的协助，并按照登记机关要求及时缴纳相关费用。（二）税费承担因办理该车位权属转移登记所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费、测绘费等），由【□甲方承担□乙方承担□甲乙双方按国家规定各自承担】（请勾选或具体约定）。（三）过户完成自不动产登记机构核准登记，乙方取得该车位的不动产权属证书之日起，该车位的所有权正式转移给乙方。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依照本协议约定收取转让款。2.保证对所转让车位拥有合法处分权，并如实告知乙方车位的权利状况及瑕疵。3.按照本协议约定的时间和标准向乙方交付车位及相关权属证明文件、资料。4.积极配合乙方办理车位权属转移登记手续（若适用）。5.协助乙方处理因车位本身权属问题引发的纠纷。（二）乙方的权利与义务1.有权依照本协议约定接收符合标准的车位及相关权属证明文件、资料。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.按照本协议约定配合甲方办理车位权属转移登记手续（若适用），并承担约定的税费。4.接收车位后，应合理使用并爱护车位及其附属设施。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按本协议约定的时间交付车位，每逾期一日，应按转让总价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已支付）或退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若因甲方原因（包括但不限于车位权属不清、存在权利限制等）导致乙方无法取得车位所有权或正常使用车位，或无法办理权属转移登记（若适用），乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按转让总价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本协议第二条第二款“车位权属状况声明”中的任何一项承诺，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还（如已支付），或甲方有权要求乙方继续履行并承担违约责任。2.若乙方无正当理由单方解除本协议，应按转让总价款的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项（扣除违约金后）应退还乙方。八、不可抗力因不可抗力（如地震、战争、政府政策调整等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车位交接确认书》、相关权属证明复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，【□不动产登记机构备案______份】（若适用），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）十一、签署页转让方（甲方）签字/盖章：日期：______年______月______日受让方（乙方）签字/盖章：日期：______年______月______日---重要提示：1.