第三方购买二手房合同

PAGE第三方购买二手房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（第三方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方参与本次交易，为明确各方权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3丙方应按照本合同约定，对乙方的付款行为承担相应的监督或协助责任。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金。3.2若因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，相关物品清单与附件一一致。4.2甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。交接过程中，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照相关部门要求履行各项义务。5.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，及时准备办理产权过户所需的材料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。5.3办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加部分。第六条丙方权利义务6.1丙方有权对本次交易过程进行监督，确保各方按照本合同约定履行义务。6.2丙方应协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的咨询和建议，保证交易的顺利进行。6.3丙方应秉持勤勉尽责的态度，对交易过程中涉及的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。6.4如因丙方原因导致本合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担连带责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担违约责任。7.2如甲方未按照约定时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3如乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4如丙方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应按照损失金额的[X%]向甲乙双方支付违约金，并承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.