公司小产权房屋购买合同

PAGE公司小产权房屋购买合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]前支付完毕。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全额定金后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.3如因乙方原因未能按时接收房屋，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、产权及相关手续4.1该房屋为小产权房屋，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2鉴于该房屋的产权性质，双方同意在本合同履行过程中，不办理房屋产权过户登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，确保乙方能够正常使用该房屋。4.3如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋产权发生变化或无法继续履行本合同，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。五、房屋使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋，但应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、存在产权纠纷或其他权利瑕疵等，应承担违约责任，除按照本合同相关条款承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施等，应承担违约责任，除按照本合同相关条款承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议