二手期房购买合同范本

PAGE二手期房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套二手期房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售二手期房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋目前处于[建设阶段，如在建中、主体完工等]，预计交付时间为[预计交付日期]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋建设至[具体节点，如主体完工、完成外立面装修等]时，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关手续3.1房屋交付条件：（1）该房屋经相关部门验收合格，取得《竣工验收备案表》。（2）房屋达到合同约定的装修标准（如有）。（3）甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2房屋交付时间：甲方应在预计交付日期[具体日期]前通知乙方办理房屋交付手续。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.3房屋交付手续：（1）双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在查验现场提出书面异议，甲方应负责整改，直至符合交付条件。（2）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书（如有）等，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（3）乙方应在房屋交付时，按照合同约定支付剩余购房款（如有），并签署房屋交接确认书。四、房屋产权及相关约定4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.2自本合同签订之日起，乙方享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在房屋交付前，因房屋产生的相关费用（如物业费、水电费等）由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。4.3甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。5.4若甲方违反本合同约定的产权保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方的经济损失及按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力