商品楼购买方合同范本

PAGE商品楼购买方合同范本甲方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方拥有的商品楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商品楼基本信息1.1具体位置商品楼位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]。1.2建筑面积该商品楼建筑面积为[XX]平方米，其中套内建筑面积为[XX]平方米，分摊建筑面积为[XX]平方米。最终建筑面积以房屋测绘部门实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的计价方式进行多退少补。二、价格及付款方式2.1成交价格甲方购买该商品楼的成交价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：○一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至乙方指定的银行账户。○分期付款：第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在该商品楼交付使用前，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。○银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方指定账户，甲方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应在收到甲方支付的全部购房款后[X]日内，将该商品楼交付给甲方。三、交付条件及期限3.1交付条件乙方应在该商品楼具备以下交付条件时交付给甲方：该商品楼已通过竣工验收备案；该商品楼的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；该商品楼的物业服务用房等公共配套设施已按照规划设计要求建设完成，并已通过相关部门验收。3.2交付期限乙方应在[预计交付日期]前，将符合上述交付条件的商品楼交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、产权登记4.1产权办理乙方应在该商品楼交付使用后[X]日内，为甲方办理房屋产权登记手续，协助甲方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2违约责任如因乙方原因未能在规定期限内为甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋所有权证书的，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由甲方自行承担。五、质量及保修责任5.1质量标准该商品楼的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。乙方应保证所交付的商品楼不存在质量问题，如因乙方原因导致商品楼存在质量问题的，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。5.2保修责任乙方对该商品楼的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，乙方应按照约定及时履行保修义务，如乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。六、物业服务6.1物业服务内容该商品楼所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。6.2物业服务费用及支付方式甲方应按照与物业服务公司签订的物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用的标准为每月每平方米人民币[X]元，甲方应在每月[具体日期]前支付当月的物业服务费用。七、税费承担7.1甲方承担的税费甲方应承担本合同签订及履行过程中产生的契税、印花税等应由甲方缴纳的税费。7.2乙方承担的税费乙方应承担本合同签订及履行过程中产生的增值税、土地增值税、个人所得税（如适用）等应由乙方缴纳的税费。八、违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更本合同约定的房屋用途或对房屋进行改造、装修等影响房屋质量及安全的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的交付条件及期限交付商品楼的，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方交付的商品楼存在质量问题，经相关部门鉴定属实的，乙方应负责免费修复或按照本合同总价款的[X]%向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将该商品楼另行出售给第三方或擅自变更本合同约定的房屋面积、户型等实质性内容的，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。如以邮寄方式送达的，