分期付款购买房屋合同

PAGE分期付款购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期付款购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况见附件一《房屋附属设施设备、装修清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方采取分期付款方式支付购房款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付完第二期购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装修等情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现有损坏或质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋产权证书或相关证明文件；房屋质量保证书；房屋使用说明书。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条的约定执行。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。5.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。5.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。5.4如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议