个人住宅楼购买合同模板

PAGE个人住宅楼购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人个人住宅楼事宜达成如下协议：一、住宅楼基本情况1.该住宅楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅用途]。2.该住宅楼所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该住宅楼的规划用途为[住宅规划用途]，建筑结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]。二、计价方式与价款1.该住宅楼按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述价款包含住宅楼本身及附属设施、设备等全部费用，包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、水电气暖等配套设施的费用。三、付款方式及期限1.买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期2]前，支付剩余购房款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。银行贷款发放至出卖人指定账户后，视为买受人已支付全部购房款。2.出卖人应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、交付期限及条件1.出卖人应在[交付日期]前，将符合下列条件的住宅楼交付给买受人：该住宅楼经竣工验收合格。该住宅楼的配套设施、设备等符合合同约定及相关标准。向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.如因出卖人原因未能在约定日期前交付住宅楼，出卖人应承担违约责任，每逾期一日，按照总房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照同期银行贷款利率计算给付利息；同时，出卖人按照总房款的[X]%向买受人支付违约金。五、交接手续1.住宅楼交付时，出卖人与买受人应进行现场验收，核对住宅楼的实际情况与合同约定是否相符。2.买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内办理交接手续。如买受人逾期办理，视为出卖人已完成交付，由此产生的风险及费用由买受人承担。3.交接时，出卖人应向买受人提供住宅楼及附属设施、设备的相关资料，并协助买受人办理水、电、气、暖等过户手续。六、产权登记1.出卖人应在住宅楼交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳税费。2.因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。每逾期一日，按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照同期银行贷款利率计算给付利息；同时，出卖人按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。3.因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人不承担责任，但买受人应按照合同约定继续履行付款及配合办理手续的义务。七、质量保证及维修责任1.出卖人应按照《住宅质量保证书》的约定，承担住宅楼的质量保证责任。在质量保证期内，如住宅楼出现质量问题，出卖人应及时履行维修义务。2.因买受人使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，出卖人不承担保修责任，但出卖人应协助买受人进行维修，费用由买受人承担。3.质量保证期自住宅楼交付之日起计算，具体期限按照国家相关规定执行。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）3.若双方均违约，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其