地皮购买商用合同范本

PAGE地皮购买商用合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其出让给乙方用于商业用途；乙方有意购买该地皮用于商业经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同：一、地皮基本情况1.位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方确认，该地皮的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：商业用途。4.土地性质：[土地性质，如出让土地、划拨土地等]二、地皮价格及付款方式1.地皮价格：双方商定，该地皮的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作地皮价款。若乙方违约不购买该地皮，定金不予退还；若甲方违约不出让该地皮，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理地皮过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在地皮过户手续办理完毕且乙方取得相关权属证书后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、地皮交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该地皮上不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且该地皮处于可正常使用的状态。交付时，甲方应向乙方提供该地皮的相关权属证明文件、现状照片等资料。3.交付方式：双方应在现场进行地皮交付的确认，并签署地皮交付确认书。交付确认书应包括地皮的位置、面积、现状等详细信息。四、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户手续。2.费用承担：办理地皮过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及给乙方造成的损失均由甲方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理地皮过户手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若甲方怠于履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取地皮价款。对该地皮的相关情况进行如实告知。义务保证该地皮的权属清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。按照本合同约定的时间、条件将该地皮交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。在本合同履行期间，不得擅自将该地皮再次转让给第三方或设定其他权利负担。应向乙方提供该地皮的相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，并保证所提供资料的真实性、完整性、合法性。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间取得该地皮的所有权，并按照商业用途使用该地皮。要求甲方按照本合同约定履行义务。义务按照本合同约定的时间、方式支付地皮价款。接受甲方交付的地皮，并按照约定使用。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的税费及费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该地皮的用途或进行违法违规建设。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该地皮交付给乙方，每逾期一日，应按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地皮存在权属纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地皮或无法按照约定使用该地皮的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自将该地皮再次转让给第三方或设定其他权利负担，甲方应向乙方返还已支付的全部款项，并按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付地皮价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变该地皮的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回该地皮，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照地皮总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式