新房全款购买合同模板

PAGE新房全款购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的全款购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器等；描述装修情况，如精装修、毛坯等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时协商解决。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋的产权证书或购房合同原件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3依据《中华人民共和国民法典》第209条【不动产物权的设立、变更、转让和消灭】规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。办理产权过户手续后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定承担方]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用要求。（4）甲方应积极协助乙方办理产权登记及过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。6.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。7.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9