购买二手商铺产权合同

PAGE购买二手商铺产权合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺产权（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手商铺产权事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、产权交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该商铺产权交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于该商铺的房屋价款、相关税费、土地出让金（如有）等一切与该商铺产权交易相关的费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体过户日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。该账户由双方在签订本合同后共同指定，用于本次交易款项的收付。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商铺产权过户至乙方名下且完成物业交接手续后的[X]日内支付给甲方。三、产权过户1.甲方应在收到乙方支付的定金及相关款项后，积极协助乙方办理该商铺产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。2.甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。若因甲方原因导致该商铺无法顺利过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.乙方应按照甲方及相关部门的要求，提供办理产权过户所需的资料，并积极配合办理过户手续。若因乙方原因导致过户延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。四、物业交接1.在该商铺产权过户至乙方名下后，双方应在[X]日内办理物业交接手续。交接内容包括但不限于该商铺的房屋钥匙、门禁卡、水电气卡、物业缴费凭证、相关设施设备的使用说明书及保修卡等。2.甲方应确保在物业交接时，该商铺的水、电、气等费用已结清，相关设施设备能够正常使用。若因甲方原因导致物业交接时存在欠费或设施设备故障等问题，甲方应负责处理并承担相应费用，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方应在物业交接完成后，按照物业管理规定及时办理相关变更手续，并承担自交接完成之日起的物业管理费用。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、装修情况、附属设施设备情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。若甲方违反此项义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理产权过户及物业交接手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门及单位进行沟通协调。甲方应保证该商铺在交付给乙方时，符合国家法律法规及相关政策规定的使用条件，不存在任何安全隐患或质量问题。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方协助办理产权过户及物业交接手续，并取得该商铺的产权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款及相关费用。乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，在办理产权过户及相关手续过程中，提供真实、有效的资料和信息。乙方应在接收该商铺后，合理使用该商铺，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规的改造、装修等行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝接收该商铺等，乙方应承担违约责任，按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效