购买二手物业合同范本

PAGE购买二手物业合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：一、物业基本信息1.物业地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.土地使用权证号：[具体证号]二、物业价格及付款方式1.物业价格双方商定该物业的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该物业及其附属设施、设备等一切权益，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在该物业产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋钥匙之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他相关义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。四、物业交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该物业及其附属设施、设备等按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、燃气设施、卫生洁具、装修装饰等。甲方应确保交付的物业符合正常使用要求，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。3.自物业交付之日起，该物业的风险及相关权益转移至乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，并缴纳应由其承担的税费。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.甲方应承担的税费包括但不限于房屋出售所涉及的个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等。2.乙方应承担的税费包括但不限于房屋购买所涉及的契税、印花税等。3.其他税费因办理该物业产权过户手续及相关事宜产生的其他税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如遇国家及地方税费政策调整，双方应按照新政策规定各自承担相应的税费。七、物业权属及抵押情况1.甲方保证该物业权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致该物业存在上述问题，影响乙方正常取得该物业产权或正常使用该物业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方应向乙方如实告知该物业的抵押情况（如有），包括抵押金额、抵押权人、抵押期限等信息。若甲方未如实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付物业、协助办理产权过户手续、保证物业权属清晰等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充