购买住房出租合同范本

PAGE购买住房出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），并用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买及出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条房屋购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付及相关手续办理3.1乙方应在收到甲方支付的全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方应在房屋交付后[X]日内，到相关部门办理房屋租赁登记备案手续，所需费用由甲方承担。第四条房屋出租事宜4.1自房屋交付之日起，甲方有权将该房屋出租给第三方使用。租赁期限、租金标准、租金支付方式等具体租赁事宜由甲方与承租方另行协商确定，但甲方应确保承租方按照法律法规及本合同约定使用房屋。4.2甲方在出租房屋过程中，应向承租方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、使用现状、附属设施设备情况等。如因甲方未如实告知导致承租方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应按照法律法规的规定，履行房屋出租过程中的各项义务，包括但不限于提供必要的证明文件、协助承租方办理相关手续等。如因甲方原因导致房屋出租出现纠纷或其他问题的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。按照本合同约定支付购房款。自行承担房屋交付后的维修、保养费用，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。遵守法律法规及本合同约定，合理使用房屋及附属设施设备。按照法律法规的规定，履行房屋出租过程中的各项义务。5.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的质量符合国家法律法规及行业标准。协助甲方办理房屋产权过户手续。如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、使用现状、附属设施设备情况等。在房屋交付前，承担房屋的维修、保养费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。第六条**违约责任**6.1若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3若甲方在房屋出租过程中违反法律法规及本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若乙方违反本合同约定，未如实向甲方告知房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各