划拨土地房屋购买合同书

PAGE划拨土地房屋购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的划拨土地房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋所占土地为划拨土地，土地使用权证号为[土地使用权证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。3.1.2甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、质量、附属设施等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.1.4甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施完好无损。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款。3.2.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。3.2.3乙方在接收房屋后，应按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如因乙方擅自改变房屋现状导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的责任。第四条房屋过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。4.2在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.3如因一方原因导致过户手续延迟办理的，责任方应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给乙方。5.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。5.3乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法按时办理房屋过户手续或无法购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽