集资房无房本购买合同

PAGE集资房无房本购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集资房一套，因该集资房目前尚未取得房屋所有权证，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方集资房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售集资房位于（具体地址），建筑面积为平方米（以实际测量为准）。该房屋为室厅厨卫结构。1.2该集资房目前的使用状况为。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该集资房的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续时，乙方应支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在该集资房能够办理房屋所有权证且甲方协助乙方办理完毕过户手续后日内，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方第一期付款后日内，将该集资房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供相关资料，包括但不限于集资建房相关文件、房屋质量保证书等。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在日内进行修复或整改，直至符合合同约定。第四条关于集资房产权及过户4.1甲方承诺该集资房系其合法取得，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应积极协助乙方在该集资房具备办理房屋所有权证条件时，办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2在办理房屋产权登记手续过程中，如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按照本合同约定及时办理过户手续，甲方应及时通知乙方，并积极采取措施协助乙方解决问题。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证，甲方应按照本合同约定承担违约责任。4.3乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记手续所需的各种资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（4）甲方应在房屋交付后，负责协调处理与该集资房相关的邻里关系、物业管理等问题，确保乙方能够正常使用房屋。（5）在房屋产权未办理至乙方名下之前，甲方不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。如甲方违反此约定，应向乙方支付违约金人民币元整，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并在房屋产权办理至乙方名下后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照要求提供相关资料，并承担办理产权登记手续所需的应由乙方承担的费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。如乙方已实际入住该房屋，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。6.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权证，甲方应按照本合同约定承担违约责任。每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。如乙方已实际入住该房屋，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋无法过户导致的房屋增值损失等。6.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。如甲方已将房屋交付给乙方，乙方应按照房屋使用期间的市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费。6.4如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。