商铺购买过渡期合同模板

PAGE商铺购买过渡期合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）给乙方，双方已就商铺购买事宜进行了初步协商，并达成了一定共识。为保障双方在商铺购买过渡期的权益，特签订本合同，以资共同遵守。一、过渡期定义本合同所称的“过渡期”是指自本合同签订之日起，至该商铺产权正式过户至乙方名下之日止的期间。二、商铺现状及相关情况说明1.甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方购买及后续使用的法律障碍。该商铺目前的使用状况为[详细说明使用情况，如自用、出租等]。2.商铺目前的配套设施情况如下：[列举包括但不限于水电、燃气、通讯等设施的现状]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的相关款项。2.甲方应在过渡期内妥善保管该商铺及其相关设施设备，保证其处于正常可使用状态，不得故意损坏或擅自变更其现状。如因甲方故意或重大过失导致商铺及其设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在过渡期内积极配合乙方办理与该商铺购买相关的各类手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与相关部门沟通协调等。4.甲方应按照本合同约定履行通知义务，及时向乙方告知与该商铺相关的重要信息，如涉及商铺的重大事项变更、可能影响乙方权益的情况等。5.甲方在过渡期内不得擅自将该商铺再次出售、出租或设定其他权利负担给第三方，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在过渡期内对该商铺进行合理的查看和了解，以进一步确认商铺的状况，但应提前通知甲方，并在甲方陪同或允许的范围内进行查看。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付相关款项。3.乙方应在过渡期内遵守法律法规及相关规定，不得利用该商铺从事违法违规活动。4.乙方应在甲方的配合下，积极准备办理商铺购买的各项手续，提供必要的文件资料，并按照要求履行相关程序。四、款项支付1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在商铺产权正式过户至乙方名下后，自动转为购房款的一部分。2.除定金外，乙方应在过渡期届满前[X]个工作日内，将购房款的剩余部分人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后及时出具收款凭证。3.若因乙方原因未能按时支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时支付款项的，乙方不承担违约责任，付款期限相应顺延。五、商铺使用与收益1.在过渡期内，若该商铺目前处于出租状态，甲方应继续按照原租赁合同履行相关义务，并将租金收益在扣除必要的管理费用（如物业费、水电费等）后，于每月[具体日期]前支付给乙方。2.若甲方在过渡期内提前解除原租赁合同，应提前[X]日通知乙方，并取得乙方的书面同意。由此产生的相关赔偿或补偿费用，由甲方负责处理，并将其中属于乙方应得的部分支付给乙方。3.在过渡期内，乙方有权对商铺的使用情况进行监督，但不得干涉甲方的正常经营或管理活动（若商铺处于自用状态）。六、产权过户1.双方应在过渡期届满后[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应确保提交的办理产权过户手续所需文件资料真实、完整、有效，并积极配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照要求及时提供办理产权过户所需的个人资料及相关文件，并配合甲方完成各项手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同第三条第（一）款约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、乙方为购买该商铺所支付的各项费用（如中介费、律师费等）以及因维权产生的合理费用（如诉讼费、差旅费等）。2.若乙方违反本合同第三条第（二）款约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。3.若一方违反本合同关于款项支付、产权过户等其他条款的约定，应按照本合同相关条款承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内