住宅写字楼购买合同范本

PAGE住宅写字楼购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅写字楼（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的买卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅写字楼。1.2该物业的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该物业的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。第二条价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前将该物业交付给乙方。4.2交付时，该物业应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业维修基金缴纳凭证等。4.3甲方应协助乙方办理该物业的交接手续，双方应在交接清单上签字确认。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理该物业的产权过户手续，将房屋所有权证及土地使用权证变更至乙方名下。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该物业买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2但因一方违约导致的额外税费支出，由违约方承担。第七条物业维修基金及相关费用7.1该物业已缴纳的物业维修基金归乙方所有，甲方应协助乙方办理物业维修基金的更名手续。7.2该物业交付前的水电费、燃气费、暖气费、物业费等相关费用，由甲方承担；交付后的相关费用，由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付款项、办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。8.3如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，