按揭房屋购买合同书模板

PAGE按揭房屋购买合同书模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意以按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.该房屋的用途为[具体用途]，属[建筑结构类型]结构，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。3.该房屋交付时为现房/期房，交房时间为[预计交房日期]。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房时间延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额][小写金额]元。2.乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[首次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第二期：乙方应在[第二次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第三期：乙方应在[第三次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行按揭付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元，并于[首付款支付日期]前将首付款支付至甲方指定账户。剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元，由乙方通过向[贷款银行名称]申请按揭贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[申请贷款期限]内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并协助贷款银行办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[补足期限]内以现金方式补足差额部分或另行选择付款方式。三、贷款相关事宜1.乙方应按照贷款银行的要求，提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。乙方保证其提供的资料真实有效，如因乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。2.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应承担相应的责任，并负责解决相关问题。3.若乙方的贷款申请获得批准，贷款银行将直接将贷款金额发放至甲方指定账户。甲方收到贷款后，应向乙方出具收款凭证。4.乙方应按照与贷款银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.甲方应在交房时间前，按照国家和地方有关规定以及本合同约定，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.房屋交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；满足本合同约定的其他交付条件。3.乙方应在接到甲方书面交房通知后的[交房期限]内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。如乙方未在规定期限内办理房屋交接手续，视为乙方自动放弃该房屋的接收权，甲方有权按照本合同约定处置该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担。4.房屋交接时，双方应共同对房屋的质量、设备、装修等情况进行验收，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交房期限，但甲方应及时通知乙方整改情况。五、产权登记1.甲方应在该房屋交付使用后的[产权登记期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担全部责任，并自行承担由此产生的一切费用和损失。3.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记手续所需的文件、资料等，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。六、房屋质量及保修责任1.甲方应按照国家和地方有关规定以及本合同约定，承担该房屋的质量保修责任。在质量保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。质量保修期自该房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关规定执行。2.乙方在使用该房屋过程中，发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在[维修期限]内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[退款期限]内，将已收乙方的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[退款期限]内，将已收乙方的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担协助办理产权登记手续的违约责任。4.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应按照本合同约定承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照未偿还贷款本息的[X]%向甲方支付违约金。如乙方连续逾期超过[逾期次数]次或累计逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还剩余购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并按照已付购房款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事