德州小产权房子购买合同

PAGE德州小产权房子购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于德州市[具体地址]的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于德州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，东至[东至相邻情况]，南至[南至相邻情况]，西至[西至相邻情况]，北至[北至相邻情况]。1.2房屋面积经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格乙方购买该房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备等一切相关权益的对价，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题，能够正常居住或使用。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。向乙方提供房屋的相关原始资料，包括但不限于建房审批文件等（如有）。3.3交付手续甲方交付房屋时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、配套设施设备的情况等。第四条产权及相关权益约定4.1产权性质该房屋为小产权房，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租给他人等影响乙方正常使用和处分的情况。4.2相关权益乙方购买该房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益的权利。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的水、电、燃气、通讯等户名变更手续，费用由[方]承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或解决，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。