浦东工业厂房购买合同

PAGE浦东工业厂房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于浦东[具体地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方工业厂房事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置该厂房位于浦东[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测绘报告为准。3.厂房用途该厂房用途为工业生产，乙方应按照该用途使用厂房，如需改变用途，应经相关部门批准并取得甲方书面同意。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定该厂房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。（2）首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证明文件及其他相关资料。（3）尾款乙方应在办理完厂房过户手续并取得新的产权证书之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方尾款后[X]日内，将该厂房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付条件（1）厂房主体结构完好，无明显质量问题。（2）厂房内的水、电、气等设施能够正常使用。（3）甲方应清空厂房内的所有物品，但不包括双方另行约定保留的部分。3.乙方接收乙方应在甲方交付厂房时，按照交接清单进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责整改，直至符合交付条件。乙方接收厂房后，视为对厂房现状的认可。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。（2）甲方应保证对该厂房拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将厂房交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实向乙方告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担因此给乙方造成的全部损失。（5）甲方应在厂房交付前，结清该厂房所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应按照厂房的用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（4）乙方应在接收厂房后，承担厂房的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具