厂房购买协议合同样书

PAGE厂房购买协议合同样书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方厂房事宜达成如下协议：第一条厂房基本信息1.1厂房位置该厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有土地）。具体面积以相关部门最终测绘为准。1.3厂房现状该厂房目前的使用状况为[使用现状描述，如闲置、出租等]，内部装修情况为[装修情况描述]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占总价款的比例为[X]%。2.2.3银行贷款乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的比例为[X]%。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款在该厂房办理完产权过户手续且乙方确认无任何质量问题后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），尾款占总价款的比例为[X]%。第三条产权过户3.1过户时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，协助乙方办理该厂房的产权过户手续。双方应按照相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并共同前往产权登记部门办理过户登记。3.2过户费用办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。第四条厂房交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该厂房交付给乙方。4.2交付标准甲方应保证该厂房在交付时符合以下标准：4.2.1厂房主体结构完好，无明显质量问题。4.2.2内部装修保持现状（如有约定装修标准的，按照约定标准交付）。4.2.3附属设施能够正常使用。4.2.4该厂房已取得相关部门的验收合格证明（如有要求）。4.3交付手续双方应在厂房交付现场进行交接，并签署《厂房交接确认书》。确认书应包括厂房的基本信息、交付时间、交付标准等内容。甲方应向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于房产证、土地证（如有）、建筑图纸、消防验收证明等。第五条质量保证5.1质量保证期限甲方保证该厂房在交付之日起[X]年内，不存在因甲方原因导致的质量问题。5.2质量问题处理如在质量保证期限内出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内，安排人员进行维修。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方未按照本协议约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3如甲方交付的厂房不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.1.4如甲方违反本协议约定的质量保证义务，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、经营损失等。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方未按照本协议约定的用途使用该厂房，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未能在规定期限内改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该厂房，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字