兰州二手房购买合同模板

PAGE兰州二手房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于兰州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于兰州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于房价款、附属设施设备价款、相关税费等一切费用，双方不再另行结算。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。分期付款：乙方于[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方于[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……乙方于[具体日期n]前支付剩余房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；交付后，该房产所产生的上述费用由乙方承担。3.甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题和产权纠纷。如因甲方原因导致房产存在质量问题或产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向兰州市房屋产权交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。2.如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照合同成交价格的[X%]支付违约金。如因此给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、房屋质量及保修责任1.甲方应保证该房产在交付时不存在质量问题，如房屋主体结构质量不合格等严重质量问题。如在交付后发现存在质量问题，甲方应按照国家相关法律法规的规定承担保修责任。2.对于一般质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.该房产的保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，甲方应履行保修义务。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任的承担方式1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.双方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的其他义务，如一方拒绝履行或拖延履行的，另一方有权通过法律途径要求对方继续履行，并承担因此产生的全部费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合