购买在建房时签订合同

PAGE购买在建房时签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方正在建造位于[建房地址详细信息]的房屋（以下简称“在建房”），乙方有意购买该在建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方在建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置在建房位于[建房地址详细信息]，具体位置以现场实际情况为准。2.房屋规划该在建房的规划建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，户型结构为[具体户型描述]。房屋的设计图纸及规划审批文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买甲方在建房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在建房建设至[具体建设进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。中期款：在建房建设至[具体建设进度节点，如墙面抹灰完工、门窗安装完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写中期款金额]）。尾款：在建房竣工验收合格，并办理完房屋交付手续后，乙方应在[具体交付后付款期限]内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付及验收1.交付条件甲方应确保在建房按照国家及地方相关建筑规范和标准建设，并在满足以下条件后向乙方交付：在建房已通过竣工验收，取得竣工验收合格证明文件；房屋的水、电、气等配套设施已安装完毕，并能正常使用；房屋已具备交付使用的其他必要条件。2.交付时间甲方应在满足交付条件后的[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。3.验收标准房屋交付时，双方应按照以下标准进行验收：房屋的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准；房屋的装修标准应符合本合同附件约定的装修标准；房屋的配套设施应能正常使用，满足基本生活需求。4.验收程序乙方在接到甲方交付通知后，应在约定时间内与甲方共同对房屋进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收当日书面提出异议。在乙方提出异议后，甲方应及时对存在的问题进行整改，并在整改完成后通知乙方再次验收。如乙方对整改后的房屋仍有异议，双方可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。经双方验收合格或经第三方检测机构检测合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。四、房屋产权办理1.产权登记约定甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.资料提供办理房屋产权登记手续时，甲方应向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照要求提供相关资料。3.违约责任如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，但乙方不存在任何违约行为的，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照合同约定支付违约金等。具体违约责任的承担方式及金额按照本合同相关条款执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款；在符合法律规定和本合同约定的前提下，对在建房进行建设、管理和处置。义务按照国家及地方相关建筑规范和标准建设在建房，确保房屋质量符合要求；按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续；在建房建设过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误或房屋质量问题，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失；在建房建设过程中，应接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和整改；保证在建房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款；在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权；在房屋建设过程中，有权对房屋的建设情况进行监督检查。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款；积极配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续；在房屋建设过程中，不得干涉甲方的正常建设活动；如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责整改至符合标准，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。如甲方未能在本合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜及本合同履行过程