链家网上购买商铺合同

PAGE链家网上购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方在链家网上发布了商铺出售信息，乙方通过链家网平台了解到该商铺信息并有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置图》。1.2商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准，误差不超过国家规定范围时，双方互不找差价；如误差超过国家规定范围，双方协商解决，协商不成的，按本合同相关约定处理。1.3商铺用途该商铺用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变。第二条价格及付款方式2.1商铺价格乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理商铺过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应全力协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，但因甲方原因导致贷款申请未能获批的，甲方应承担相应责任。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条过户手续及税费承担4.1过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。乙方应按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和信息。4.2税费承担办理商铺过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，该方应承担全部责任。例如，若因甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息导致乙方多缴纳税费，甲方应负责退还乙方多缴纳的部分，并承担因此给乙方造成的损失。第五条交付条件及交付时间5.1交付条件甲方应在商铺过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后[X]日内，将商铺交付给乙方。交付时，商铺应符合以下条件：（1）商铺主体结构完好，无明显质量问题；（2）水、电、气、通讯等基础设施能够正常使用；（3）已清除商铺内的所有甲方物品及无关人员。5.2交付时间甲方应按照前款约定的时间将商铺交付给乙方。若甲方未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。第六条商铺质量及保修责任6.1质量保证甲方保证所出售的商铺不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、防水、防火等方面的问题。自交付之日起[X]年内，若因商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2保修责任在质量保证期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺、协助乙方办理过户手续或存在其他违约行为，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（2）甲方保证对所出售的商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或存在其他违约行为，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具