二手商铺购买合同范本

PAGE二手商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺（以下简称“该商铺”），买受人愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[具体用途，如商业经营等]，土地性质为[国有出让或其他性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该商铺现状为[详细描述现状，如已装修、空置等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、水电设备等]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。出卖人应在收到全部款项后[X]日内向买受人出具收款凭证。买受人选择分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人应在收到每期款项后[X]日内向买受人出具收款凭证。买受人选择银行贷款付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人应在收到首付款后[X]日内向买受人出具收款凭证。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付给出卖人。出卖人应在收到全部款项后[X]日内向买受人出具收款凭证。三、定金买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]。若买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。四、产权过户1.出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向买受人提供办理产权过户所需的全部资料，并协助买受人办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.因出卖人原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。3.因买受人原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商铺。五、商铺交付1.出卖人应在本合同约定的付款方式全部履行完毕且产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该商铺及附属设施设备交付给买受人。2.交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收。如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，出卖人应负责修复或整改，直至符合要求为止。因交付延迟给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.商铺交付前，该商铺所产生的水电费、物业费、租金等费用由出卖人承担；交付后，由买受人承担。六、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金、赔偿买受人因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，出卖人有权没收定金、要求买受人继续履行合同、支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协