带租出售购买后租赁合同

PAGE带租出售购买后租赁合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的物业（以下简称“该物业”）带租出售给乙方，乙方同意购买该物业，并知晓该物业处于租赁状态。为明确各方权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购买后租赁合同。一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.该物业目前由丙方承租使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]支付]。二、物业购买条款1.乙方同意以人民币[X]元的价格购买该物业，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款等]。2.甲方应在[约定时间]前将该物业的产权证书或相关证明文件交付给乙方，并协助乙方办理物业过户手续，所需费用由[方]承担。三、租赁合同延续条款1.自乙方取得该物业所有权之日起，丙方与甲方签订的原租赁合同继续有效，丙方应按照原租赁合同的约定向乙方履行支付租金及其他义务，乙方应按照原租赁合同的约定享有相应权利并履行相关义务。2.原租赁合同中约定的租金标准、租赁期限、租金支付方式、租赁用途等条款，在本合同履行期间不变，但本合同另有约定的除外。四、租金支付与交付1.丙方应按照原租赁合同约定的时间和方式，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方应在收到丙方支付的租金后，向丙方出具收款凭证。3.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。五、物业交付与使用1.甲方应在物业所有权转移给乙方后[X]日内，将物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。2.乙方应保证物业交付时的现状符合原租赁合同约定的使用状态，不得擅自改变物业的结构、用途等。若乙方需要对物业进行装修或改造，应事先征得丙方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。3.丙方应按照原租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自转租、转借或改变物业用途。若丙方违反约定，乙方有权解除租赁合同，并要求丙方承担违约责任。六、维修与保养1.在租赁期间，物业的维修责任按照原租赁合同的约定执行。属于甲方维修责任范围的，甲方应及时履行维修义务；属于丙方使用不当造成损坏的，丙方应承担维修费用。2.乙方应协助丙方与相关维修责任方沟通协调维修事宜，确保物业的正常使用。3.对于物业的重大维修或改造，如需动用维修资金或改变物业现状的，应事先征得甲乙丙三方一致同意，并按照相关规定办理手续。七、合同变更与解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除租赁合同：因不可抗力致使物业无法使用或造成损失的；政府征收、拆迁该物业的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业过户手续或交付物业，应按照物业购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付物业购买款项或履行相关义务，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担违约责任。3.若丙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律