购买二手房公积金合同

PAGE购买二手房公积金合同甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并计划使用公积金贷款支付购房款项，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房屋的产权情况：乙方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响本次交易的情况。该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方拟通过公积金贷款方式支付剩余购房款，贷款金额预计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订本合同后[X]个工作日内，向公积金管理中心提交贷款申请，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。因甲方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足的，甲方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。剩余购房款在公积金贷款发放至乙方指定银行账户后[X]个工作日内，由甲方支付给乙方。三、公积金贷款相关事宜1.甲方应积极配合乙方及公积金管理中心办理公积金贷款手续，提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并按照要求签署相关文件。如因甲方提供虚假资料或不配合导致贷款申请失败或延误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方应协助甲方办理公积金贷款手续，提供必要的证明文件和协助。如因乙方原因导致贷款申请失败或延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.公积金贷款的审批结果以公积金管理中心最终审批为准。若公积金贷款审批通过，贷款金额、贷款期限等以公积金管理中心批准的为准。若公积金贷款审批未通过或贷款金额不足，双方应按照本合同约定的付款方式进行调整。四、房屋交付及相关事宜1.乙方应在收到全部购房款（含公积金贷款）后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及设施设备符合本合同约定的状态。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。3.乙方应在房屋交付前将该房屋内的户口迁出，如因乙方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款及定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.因本次房屋买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的政策规定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款及定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登