莆田购买房子合同模板

PAGE莆田购买房子合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方位于莆田的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于莆田市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以交房时的现状为准。1.3该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.2乙方应按照以下方式付款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的基础设施设备达到以下条件：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施齐全，能够正常使用；小区内道路、绿化等公共设施已完成并符合相关标准。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3甲方应在交房前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。如乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，房屋毁损、灭失的风险自通知交房之日起由乙方承担。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、房屋质量及保修责任6.1甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，并对房屋质量承担保修责任。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担维修、更换等保修义务。6.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。6.3如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体违约责任如下：如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自变更房屋结构、户型、面积等实质性内容，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。具体违约责任如下：如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照未付购房款的[X]%支付违约金。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照已付购房款的[X]%支付违约金。7.3双方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.