购买铺子买卖合同模板

PAGE购买铺子买卖合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人所有的铺子事宜达成如下协议：一、铺子基本情况1.1铺子位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该铺子的具体位置、面积等以相关产权证书登记为准。1.2该铺子的用途为[具体用途]，出卖人承诺该铺子用途符合法律法规及相关政策规定，并已取得相应的许可或审批手续。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该铺子的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情波动、政府政策变化等。2.2付款方式：2.2.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行全部付款义务后，抵作购房款。2.2.2买受人应在[具体付款时间节点1]前，向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应通过银行贷款方式支付给出卖人。买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。三、交付时间及条件3.1出卖人应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的铺子交付给买受人。3.2交付条件：3.2.1铺子已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。3.2.2铺子的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.2.3出卖人应向买受人提供铺子的质量保证书和使用说明书。四、产权登记4.1出卖人应在铺子交付后[X]日内，协助买受人办理产权登记手续，将该铺子的产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。4.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得产权证书，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因买卖该铺子所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担税费而遭受损失，另一方应给予相应的补偿。六、违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1若出卖人未按照本合同约定的时间交付铺子，每逾期一日，出卖人应按照本合同购买价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照本合同购买价格的[X%]向买受人支付违约金。6.1.2若出卖人交付的铺子不符合本合同约定的条件，出卖人应负责整改，直至符合约定条件。如因整改导致交付时间延误，出卖人应按照前款约定承担违约责任。如因出卖人交付的铺子不符合约定条件给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失以及买受人因维权而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.1.3若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照本合同购买价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照本合同购买价格的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人未能取得产权证书给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失以及买受人因维权而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.2买受人违约责任：6.2.1若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该铺子。如因买受人逾期付款给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于出卖人的直接损失、间接损失以及出卖人因维权而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.2.2若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照本合同购买价格的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人悔约给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于出卖人的直接损失、间接损失以及出卖人因维权而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执