购买独栋民宿合同范本

PAGE购买独栋民宿合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处独栋民宿房产（以下简称“该民宿”），乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方独栋民宿事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.该民宿的房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[民用/商用等]，建成年份为[具体年份]。3.该民宿目前的装修状况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、室内设施等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、花园、游泳池等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定，该民宿的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋现状变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行确定无法发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该民宿交付给乙方。交付时，甲方应保证该民宿的房屋及附属设施完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于：房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证书、房屋装修及附属设施清单等相关资料。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方应在交接时共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交接。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的损失，包括但不限于乙方因无法按时入住该民宿而产生的住宿费用等。四、产权过户及税费承担1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该民宿的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该民宿的房屋主体结构质量符合国家现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。如因房屋主体结构质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该民宿的其他质量问题，在本合同约定的保修期限内，由甲方负责保修。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括但不限于房屋的建筑结构、装修工程、水电设施、消防设施等。3.甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方维修完毕后[X]日内支付维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或存在其他违约行为，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，导致对方产生的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，违约方均应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本