拆迁安置房二次购买合同

PAGE拆迁安置房二次购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有拆迁安置房一套，并有意将其二次出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就拆迁安置房二次购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售拆迁安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋的具体房号为[具体房号]。1.2该房屋的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋权属情况2.1甲方承诺该拆迁安置房系其合法取得，拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。2.2甲方应确保在本合同签订前，已按照相关规定和要求，完成该房屋的所有手续办理，包括但不限于产权登记、备案等，并取得合法有效的产权证书或相关证明文件。三、房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该拆迁安置房的二次购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。四、房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该拆迁安置房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、门窗、卫生洁具等）完好无损，并能正常使用。4.2甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、拆迁安置协议、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户及相关费用5.1甲方应积极协助乙方办理该拆迁安置房的产权过户手续。在具备办理产权过户条件时，甲方应在乙方提出申请后的[X]日内，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利办理。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房屋无法正常使用而产生的其他损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由