购买无证房子买卖合同

PAGE购买无证房子买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房产证的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方无证房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。1.2该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、供暖设备等]二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金；在房屋具备办理房产证条件并通知乙方后日内，支付购房款人民币元整；剩余购房款人民币元整在房屋交付之日一次性付清。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等（如有）。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内负责修复或整改，直至符合交付标准。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权证书。在房屋具备办理房产证条件后，甲方应在日内通知乙方，并提供办理房产证所需的全部资料。4.2办理房产证所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的费用项目]。4.3如因甲方原因导致无法在规定时间内办理房产证，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋质量问题导致的人身损害赔偿等）。如甲方逾期超过日仍未交付房屋或未解决质量问题，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。5.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产证，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房产证，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、因无法取得房产证导致的房屋交易受限损失等）。5.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件为本合同的