珠海房产购买合同模板

PAGE珠海房产购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于珠海市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及相关物品]。第二条房价款及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余房价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余房价款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批准或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房价款支付至甲方指定账户。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产已通过竣工验收备案。4.2.2该房产附属设施设备及相关物品清单所列内容齐全且能正常使用。4.2.3该房产不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加部分的税费。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房价款。6.1.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.1.4甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产并办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款。6.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房价款，同时按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，乙方已支付的房价款不予退还。7.3如因一方原因导致产权过户手续未能在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向对方支付违约金；如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致逾期的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.4如甲方违反本合同第六条第6.1.2款约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房价款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。7.5如乙方违反本合同第六条第6.2.2款约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因另行处置房产产生的差价损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9