购买私人安置地基合同

PAGE购买私人安置地基合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处私人安置地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、地基基本情况1.1该私人安置地基位于[具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该地基的土地性质为[集体土地性质说明]，土地用途为[安置用途说明]。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该地基的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理地基过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在地基过户手续办理完毕且乙方取得相关产权证明后一次性支付给甲方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：甲方保证对该安置地基拥有合法处分权，保证该地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。甲方应协助乙方办理该地基的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行协助义务。如因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应向乙方如实告知该地基的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。在乙方支付定金后，甲方不得再将该地基出售给第三方，否则应双倍返还乙方定金。3.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理地基过户手续，提供所需的相关资料，并按照相关部门要求履行配合义务。乙方在取得该地基产权后，应按照土地性质及规划用途合理使用，不得擅自改变用途。四、过户手续办理4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该地基的过户手续。4.2办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。如因政策调整导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、交付与验收5.1甲方应在乙方支付全部购房款且过户手续办理完毕后[X]日内，将该地基交付给乙方。5.2乙方应在地基交付之日起[X]日内进行验收。如发现地基存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法按时使用地基，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，