北京购买房屋合同书范本

PAGE北京购买房屋合同书范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于北京市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举设施设备，如家具、电器等，可注明是否包含在房价内]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题和产权纠纷。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备存在质量问题或产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。如房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更房屋结构、用途或拆除附属设施设备，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。如乙方擅自变更付款方式或拒绝履行付款义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本合同约定的时间和条件办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同