购买房屋经纪合同范本

PAGE购买房屋经纪合同范本合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]资格证书编号：[乙方资格证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋购买经纪服务事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方提供该房屋的相关信息，协助甲方与出售方进行沟通、洽谈，促成甲方与出售方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。第二条服务内容及要求2.1乙方应通过多种渠道收集该房屋的出售信息，包括但不限于房地产交易平台、中介机构、个人房源等，并及时向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况、价格等。2.2乙方应协助甲方与出售方进行沟通、洽谈，协调双方的意见，促成甲方与出售方就房屋买卖事宜达成一致，并签订房屋买卖合同。2.3乙方应协助甲方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续、银行贷款手续（如需要）等。在办理手续过程中，乙方应及时向甲方提供相关文件和资料，并指导甲方填写相关表格。2.4乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，及时向甲方报告房屋买卖的进展情况，解答甲方的疑问，处理甲方提出的问题。对于甲方提出的合理要求，乙方应积极响应并尽力满足。2.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方委托事项转委托给其他第三方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方提供房屋购买经纪服务的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋购买经纪服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.1.2甲方应向乙方如实提供与房屋购买相关的信息，包括但不限于甲方的购房预算、购房需求、个人身份信息等，并保证所提供信息的真实性和合法性。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。4.1.4甲方应积极配合乙方与出售方进行沟通、洽谈，按照乙方的指导和要求提供相关文件和资料，办理房屋买卖的相关手续。4.1.5在房屋买卖过程中，如甲方因自身原因导致交易无法完成或需要变更交易条件，应及时通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容及要求，为甲方提供房屋购买经纪服务，并保证服务的质量和效率。4.2.3乙方应及时向甲方报告房屋买卖的进展情况，如发现可能影响交易的问题或风险，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。4.2.4乙方应协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款合法有效，保护甲方的合法权益。4.2.5乙方应在促成甲方与出售方签订房屋买卖合同后，继续协助甲方办理房屋买卖的相关手续，直至交易完成。4.2.6乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。如因乙方原因导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条房屋买卖合同的签订5.1乙方应在促成甲方与出售方就房屋买卖事宜达成一致后，及时通知甲方与出售方签订房屋买卖合同。5.2甲方应在收到乙方通知后，按照乙方的指导和要求与出售方签订房屋买卖合同。在签订合同前，甲方应仔细审查合同条款，如有疑问或异议，应及时与乙方沟通。5.3房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等。如合同条款需要变更或补充，双方应协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定提供房屋购买经纪服务，或提供的服务不符合本合同约定的要求，应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。6.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3本合同终止的情形包括但不限于：7.3.1甲方与出售方签订房屋买卖合同，且房屋买卖交易完成；7.3.2因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行；7.3.3双方协商一致解除本合同；7.3.4本合同约定的其他终止情形。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事宜，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1