财欣·康茗苑一期建设项目水土保持方案报告表

2026年3月 1.1建设项目概况 1.2项目区概况 2 31.4水影响评价编制情况 42水资源论证篇 5 6 6附件1项目支持性文件 附件2工程布局及施工组织 附件3工程占地表 附件4水土流失预测表、土石方平衡流向表 附件5工程措施及工程量汇总表 附件6水土保持投资估算及效益分析 39 5水影响评价结论与建议 525.2建议 积23115.99m²。地上建筑面积16599.83工程土石方：项目区内挖填方总量为3.79万m³。总挖方2.72万m³(表m³,一般土2.56万m³);总填方1.07万m³(表土0.16万m³,一般土0.91万m³);本项目南侧，计划2026年5月开工建设，计划2028年4月完工，与一期项目施工时序相符，需要借方1.65万m³,一期、二期项目整体实现土方平衡。2025年11月，建设(2021)泰安市不动产权第0248797号),详见附件1第2项；工2案证明》(项目代码：2511-370911-04-01-680545),详见附件1第1项；2026年1月，山东泰山资源勘查有限公司出具《财欣·康茗苑一期1#一2#住宅楼、2026年1月，山东同辉建筑设计有限公司出具施工图纸；512号),泰安市岱岳区属北方土石山区(北方山地丘陵区)—泰沂及胶东山地丘陵区利厅关于加强水土保持重点区域管理的通知》(鲁水保字〔2025〕1号),项目区不涉为主，侵蚀强度以轻度侵蚀为主，土壤侵蚀模数背景值为422t/(km²a)。该区域属于北方土石山区，项目区容许土壤流失量为200t/(km²a)。根据《全国水土保持规划国家级水土流失重点预防区和重点治理区复核划分成(办水保〔2013〕188号)及《水利部办公厅关于做好国家级水土流失重点预防区和重点治理区落地上图成果应用的通知》(办水保〔2025〕170号),本项目不涉及水土流3本项目应当编制水土保持方案报告表。泰安仁君城置业有限公司于2026年3月委托山持方案篇)》。4期工程水影响评价报告表的编制工作同步推进。两期工程水影响评价报告分别独立编根据《建设项目水资源论证管理办法》(2017年修正),本项目不属于直接从河流、根据《河道管理范围内建设项目管理的有关规定》(水政〔1992〕7号，2017年修订)及《关于印发<泰安市建设项目水影响评价报告编报审批管理规定>的通知》(泰审批发〔2022〕3号),对于河道管理范围内建设项目，应进行防洪评价，编制防洪评价5根据《建设项目水资源论证管理办法》,本项目不属于直接从河流、湖泊、水库取6泰安市岱岳区粥店街道杜家庄社区，杜家庄街以南，樱桃园西路以西(中心坐标经度117°2′53”,纬度36°12′36”)建设内容总建筑面积23115.99m²。地上建筑面积16599.83m²,规划在场地东南新建两栋住宅，西北沿街布置商业及配套公建；地下车库建筑面积7296.95m²。建设性质建设类新建总投资(万元)土建投资(万元)占地面积(hm²)永久：1.32临时：0动工时间2026年5月完工时间2028年4月土石方(万m³)填方0取土(石、砂)场无弃土(石、砂)场无区涉及重点防治区情况不涉及地貌类型山前洪积扇原地貌土壤侵蚀模数[t/(km²·a)]容许土壤侵蚀模数[t/(km²·a)]项目选址(线)水土保持本项目选址不涉及各级人民政府和相关机构确定的水土流失重点预防区和重点治理区，但位于县级及以上城市区域。本方案水土流失防治标准执行北方土石山区水土流失防治一级标预测水土流失总量本项目预测期可能产生土壤流失总量为73.96t,可能产生的新增土壤流失量54.96t。防治责任范围(hm²)防治标准等级及目标防治标准等级北方土石山区一级水土流失治理度(%)土壤流失控制比渣土防护率(%)表土保护率(%)林草植被恢复率(%)林草覆盖率(%)7水土保持措施(1)建筑物工程区①表土剥离0.10万m³,对本区域可表土剥离区域实施，表土剥离面积0.50hm²,剥离厚度0.20m,实施时间为2026年5月；②土地整治0.13hm²,整治深度30cm,对本区域绿化区域实施，实施时间为2028③雨水排水管道212m,采用DN500雨水管，布设在道路一侧及建筑物四周，实施时间为2028年2月；④透水砖712m²,布设在机动车停车位及非机动车停车区域，实施时间为2028①绿化工程0.13hm²,栽植乔木20株，栽植灌木100株，撒播植草0.07hm²,乔木按照4m×4m栽植，灌木按照2m×2m栽植，草籽按照40kg/hm²的方式混播。乔木①防尘网覆盖2310m²,对项目区裸露区域进行防尘网覆盖，实施时段覆盖整个(2)道路绿化区①表土剥离0.05万m³,对本区域可表土剥离区域实施，表土剥离面积0.25hm²,剥离厚度0.20m,实施时间为2026年5月；②土地整治0.17hm²,整治深度30cm,对本区域绿化区域实施，实施时间为2028③雨水排水管道136m,采用DN500雨水管，布设在道路一侧及建筑物四周，实施时间为2028年2月；④透水砖172m²,布设在机动车停车位及非机动车停车区域，实施时间为2028①绿化工程0.17hm²,栽植乔木40株，栽植灌木150株，撒播植草0.05hm²,乔木按照4m×4m栽植，灌木按照2m×2m栽植，草籽按照40kg/hm²的方式混播。乔木①防尘网覆盖1350m²,对项目区裸露区域进行防尘网覆盖，实施时段覆盖整个施工期；顶宽0.9m,高0.3m,坡比1:1,布设在道路一侧和建筑物四周，实施时间为2026③临时沉沙池1座，规格为顶面2m(长)×2m(宽),底面1m(长)×1m(宽),高1m,坡比1:0.5,内侧铺设土工布，布设在临时排水沟出水口，实施时间为2026④临时洗车池1座，布设在项目区西南侧主出入口，实施时间为20(3)临时堆土区8工程措施：①表土剥离0.01万m³,对本区域可表土剥离区域实施，表土剥离面积0.05hm²,剥离厚度0.20m,实施时间为2026年5月；②土地整治0.10hm²,整治深度30cm,对本区域绿化区域实施，实施时间为2028植物措施：①绿化工程0.10hm²,栽植乔木20株，栽植灌木120株，撒播植草0.02hm²,乔木按照4m×4m栽植，灌木按照2m×2m栽植，草籽按照40kg/hm²的方式混播。乔木施时间为2028年4月。临时措施：①防尘网覆盖1300m²,对项目区裸露区域进行防尘网覆盖，实施时段覆盖整个施工期；顶宽0.9m,高0.3m,坡比1:1,布设在临时拦挡外侧，实施时间为2026年5月；③临时沉沙池1座，规格为顶面2m(长)×2m(宽),底面1m(长)×1m(宽),高1m,坡比1:0.5,内侧铺设土工布，布设在临时排水沟沿线，实施时间为2026年④编织袋装土拦挡128m,为梯形断面，上底宽0.5m,下底宽1.0m,高0.8m,拦挡长度52m,沿临时堆土坡脚布置，实施时间为2026年5月；籽，实施时间为2026年6月。水土保持投资估算(万工程措施植物措施水土保持补偿费15859.20(元)独立费用建设管理费工程建设监理费科研勘测设计费总投资9项目地理位置图项目总平面布置图水土保持分区及措施布局图2、不动产权证书2、不动产权证书根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益.对不动产权利人中请登记的本证所列不动产二中华人民共和国自然资源部监制半爱仁城置北限必司的产单化号收村类型鼓利性质出让a这平酥选21上3水土保持方案篇2026年3月项目项目基本情况法定代表人项目代码崔小娟法人证照号码91370900MA94PNPT2W财欣·康茗苑二期建设项目岱岳区点：项目位于泰安市岱岳区粥店街道杜家庄社区。4.项目总投资24572.71万元，自筹资金。5.项目占地面积20396.42m,无新增用地。6.建设规模：项目规划总用地面积20396.42m,总建筑面积19286.70m²,包括A栋、B栋。配套建设机动车停车位196个。7.项目年综合能耗18.69tce(折合18.69吨标准煤)。8.本项目行业范畴属于《产业结构调整指导目录(2024年本)》中的“鼓励类”“二十、城镇基础设施”的“城镇园林绿化及生态小区建设”之规定，符合国家产业结构调整的相关要求。9.项目计划于2026年1月开工，2028年12月完成项目竣工验收。10.承诺项目自备案后2年内未开工建设或者未办理任何其他手续的，项目单位应在到期前通过在线平台作出继续实施该项目的说明，未提前在平台作说明的无条件同意撇销备案。严格按照备案通过的项目建设地点、建设规模建设内容进行建设，如有调整，先完成备案变更后再实施，未经同意擅自变更上述内容的，无条件整改或接受处罚并列入失信企业名单。11.项目无需窗口指导。建设地点详细地址东岳大街西段以北、泰龙路に东、划体育场北路以南、樱桃园西路以西总投资24572.71万元建设起止年牌2026年至2028年项目负责人刘燕平联系电安仁君城置业有限公司(单位)承诺所填写各项内容真实、准确、完整，建设项目符合相关产业政策规定。如存左源法定代表人或项目负责人签字：划在场地东南新建两栋住宅，西北沿街布置商业及配套公建；地下车库建筑面积设置1个出入口，项目区主要建筑为两栋住宅、一栋商业及配套公建及地下车库。项目值191.08m,最小值184.96m,地表相对高差6.12m,地势北高南低、东高西低。项目(1)施工生产生活(3)施工道路(4)用水、用电(1)土石方开挖(2)土石方运移(4)管线工程填土。沟槽两侧同时回填，高差不超过30cm,管顶以上50cm范围内的夯实、宜用木夯(5)道路工程0～80cm的压实度要求达到90%。表土回覆后采取土地整治措施，采用37kW拖拉机辅以人工，整地深度0.30m,整地后地面坡度不大于3°,土壤覆土0.3m以内的粒级为1cm以上的混凝土、渣砾及有毒(7)绿化工程施工草籽的方式。乔木按照4m×4m栽植，灌木按照2m×2m栽植，草籽按照40kg/hm²的方式混播。乔木坑穴的开挖尺寸为1.0m×1.0m×1.0m,灌木坑穴的开挖尺寸为(8)透水砖铺装使用橡胶锤轻击砖面调整平整度，并用水平仪严格校核坡度(通常为1%-2%),确保雨分区占地性质占地面积(hm²)占地类型建筑物工程区道路绿化区临时堆土区重点区域管理的通知》(鲁水保字〔2025〕1号),项目区不涉及各级水土流失重点预临时堆土区3个预测单元。项目区预测单元占地面积(hm²)建筑物工程区水蚀为主道路绿化区水蚀为主临时堆土区水蚀为主(1)施工期预测时段自2026年5月～2028年4月，根据工程建设类工程特点，结合本工程建3水土保持方案篇(2)自然恢复期润区，自然恢复期按3年考虑，第一年植被恢复与养护，第三年植被覆盖率显著提高，预测范围(月)施工期建筑物工程区2026年5月~2028年4月道路绿化区2026年5月~2028年4月临时堆土区2026年5月~2028年4月小计自然恢复期建筑物工程区2028年5月~2031年4月3道路绿化区2028年5月~2031年4月3临时堆土区2028年5月~2031年4月3小计i--预测单元(1,2,3,...,n)j--预测时段，1,2,指施工期和自然恢复期；Tji--预测时段(扰动时段),a。期土壤侵蚀模数建筑物工程区道路绿化区临时堆土区积侵蚀模数背数(t/km²a)侵蚀时间背景流失量(t)失总量量(t)建筑物工程区道路绿化区临时堆土区(2)自然恢复期可能产生的水土流失量预测表面积面积自然恢复期土壤侵蚀模数t/土壤流失量(t)总量建筑物工程区道路绿化区临时堆土区(3)预测期可能产生的土壤流失总量扰动地表土壤流失量66.43t,自然恢复期可蚀性地表流失量7.53t;整个建设期可能产生施工期自然恢复期总量总量总量建筑物工程区道路绿化区临时堆土区70.0020.00自然恢复期■建筑物工程区道路绿化区■临时堆土区总计(1)破坏水土资源(3)影响景观和生态环境(4)对工程本身的影响(5)项目建成后，项目区内硬化面积增大，项目下垫面的改变，增大雨天项目地项目区占地面积积剥离厚度(万m³)(万m³)建筑物工程区道路绿化区临时堆土区5万m³,运至财欣·康茗苑二期建设项目，详见附件1第3项。其中，场地平整开挖0.33万m³,基础开挖2.23万m³;场地平整回填0.23万m³,基础回填0.68万m³。侧，计划2026年5月开工建设，计划2028年4月完工，与一期项目施工时序相符，需5138),详见附件1中第3项。编号分区挖方调出去向去向①建筑物工程区财二期建设②化区①③临时堆土区①(1)防治责任范围土地全面整治，新增水土流失应得到有效控制，原有水土流失(4)水土流失治理度、土壤流失控制比、渣土防护率、表土保护率、林草植被恢复率、林草覆盖率六项指标应符合现行国家标准《生产建设根据防治标准要求，项目区水土流失强度为轻度，土壤流失控制比取1.0,另外，价分析，项目位于城市区，渣土防护率和林草覆盖率指标值各提高1%,渣土防护率指标值提高至98%,林草覆盖率指标值提高至26%。在设计水平年水土流失综合防治目标值为：水土流失治理度95%,土壤流失控制比1.0,渣土防护率98%,表土保护率95%,林草植被恢复率97%,林草覆盖率26%。项目防防治目标防治标准目标值等级施工期水平年地形程度侵蚀强度水土流失重点治理区城镇区施工期水平年水土流失治理度(%)一级--土壤流失控制比一级-渣土防护率(%)一级表土保护率(%)一级-林草植被恢复率(%)一级-林草覆盖率(%)一级序号水土流失防治分区占地面积(hm²)主要建设内容1建筑物工程区2道路绿化区内部道路、非机动车停放区、绿化等占地3临时堆土区临时堆放表土占地表土区域进行表土剥离，剥离量0.16万m³。②土地整治：主体设计在绿化前对项目区规划的绿化区域进行土地整治，土地整治面积为0.40hm²。③透水砖：主体设计在机动车停车位及非机动车停车区域铺设透水砖，铺设面积884m²。④雨水排水工程：主体设计沿项目区道路一侧及建筑物四周设置雨水排水工程，布设雨水排水管道348m。⑤绿化：主体设计在施工后期对项目区规划的绿化区域进行绿化，绿化面积为0.40hm²。⑥约3000m²。⑦临时洗车池：项目建设过程中为防止车辆出入将项目区泥沙带入周边道路，在项目区西侧施工出入口处布设1座洗车池。3水土保持方案篇表3.5-3设计流量计算表项目设计洪峰流量，m³/sΦqF汇水面积，km²降雨历时转换系数3年重现期和10min降雨历时的标准降雨强度排水沟过流能力按照明渠均匀流公式进行校核计算：Q=Av(式3.5-2)3水土保持方案篇i——沟道比降，取0.003;n——沟道糙率，取0.03;经计算得排水沟输水能力Q=0.073m³\s。计算过流能力Q>Qm,因此本工程满足3年一遇10min的排水要求。管尺寸DN500,均沿项目区交通道路一侧布设，比降取0.003,对主体设计排水工程进n-糙率系数，HDPE双壁波纹管管道取n=0.009。ψ-径流系数，汇水面积的平均径流系数按地面种类加权平均计算。F-汇水面积(hm²)。平均径流系数中各种屋面、混凝土或沥设计暴雨强度采用如下暴雨强度公式计算：P-设计重现期(年),重现期一般采用0.5～3年，本项目取3年。t₁-地面集水时间(min),视距离长短、地形坡度和地面铺盖情况而定，一般采用5～15min。参照《给水排水设计手册》,本项目取15min。m-折减系数，暗管m=2;取t₂=20min;q=96.38L/(hm²·s),最大汇水面积F=0.5hm²则Qs=0.25m³/(hm²·s)×0.5hm²×0.78=0.096m(1)表土剥离对本区域可表土剥离区域实施，表土剥离面积0.50hm²,剥离厚度0.20m,剥离量0.10万m³,实施时间为2026年5月。(2)土地整治实施时间为2028年3月。敷设DN500雨水管道212m,需开挖土方311m³,回填土方230m³,铺筑垫层42m³,实施时间为2028年2月。(4)透水砖设透水砖712m²,铺设垫层107m³,实施时间为2028年3月。(1)景观绿化种草等措施进行必要的绿化和美化。绿化采取乔灌草结合的方式，乔木按照4m×4m栽植，灌木按照2m×2m栽植，草籽按照40kg/hm²的方式混播。乔木坑穴的开挖尺寸为经统计，该区总绿化面积为0.13hm²,实施时间为2028年4月。序号植物名称数量(株)备注乔木1银杏2五角枫53国槐5灌木45序号植物名称数量(株)备注12五角枫53国槐56红叶石楠球7冬青球草8早熟禾：黑麦草=1:12、临时措施(1)表土剥离对本区域可表土剥离区域实施，表土剥离面积0.25hm²,剥离厚度0.20m,剥离量(2)土地整治实施时间为2028年3月。敷设DN500雨水管道136m,需开挖土方199m³,回填土方147m³,铺筑垫层27m³,实施时间为2028年2月。(4)透水砖设透水砖172m²,铺设垫层26m³,实施时间为2028年3月。(1)景观绿化种草等措施进行必要的绿化和美化。绿化采取乔灌草结合的方式，乔木按照4m×4m栽植，灌木按照2m×2m栽植，草籽按照40kg/hm²的方式混播。乔木坑穴的开挖尺寸为序号植物名称数量(株)备注乔木1白皮松2银杏3五角枫4国槐灌木5678红叶石楠球9冬青球草早熟禾：黑麦草=1:1时排水沟约280m,需开挖土方50m³,实施时间为2026年5月。(4)临时洗车池1座洗车池。实施时间为2026年5月。(1)表土剥离(2)土地整治实施时间为2028年3月。种草等措施进行必要的绿化和美化。绿化采取乔灌草结合的方式，乔木按照4m×4m栽植，灌木按照2m×2m栽植，草籽按照40kg/hm²的方式混播。乔木坑穴的开挖尺寸为序号植物名称数量(株)备注1白皮松2国槐灌木345红叶石楠球6冬青球草7早熟禾：黑麦草=1:1沟约132m,需开挖土方24m³,实施时间为2026年5月。(3)临时沉沙池(4)临时拦挡土拦挡工程量为77m³,实施时间为2026年5月。(5)临时绿化籽约0.10hm²,实施时间为2026年6月。项目名称项目占地面积面积补偿费(元)单价(元/m²)水土保持补偿费征收面积序号工程或费用名称建筑及安装工程费设备购置费独立费用工程措施建筑物工程区(二)道路绿化区(三)临时堆土区建筑物工程区(二)道路绿化区(三)临时堆土区一临时防护工程建筑物工程区(二)道路绿化区(三)临时堆土区二三施工安全专项独立费用一建设管理费二工程建设监理费三科研勘测设计费IⅡ预备费Ⅲ水土保持补偿费水土保持总投资(I+I+Ⅲ)序号工程或费用名称单价(元)合计(元)工程措施建筑物工程区1表土剥离23雨水排水工程土方开挖铺设垫层4铺设垫层(二)道路绿化区1表土剥离23雨水排水工程土方开挖铺设垫层4铺设垫层(三)临时堆土区1表土剥离2建筑物工程区1株五角枫株国槐株2株株红叶石楠球株冬青球株3(二)道路绿化区1白皮松株株五角枫株国槐株2株株株红叶石楠球株冬青球株3(三)临时堆土区1白皮松株国槐株2株株红叶石楠球株冬青球株3一临时防护工程建筑物工程区1临时覆盖铺设防尘网(二)道路绿化区1临时覆盖铺设防尘网2临时排水沟m土方开挖3临时沉沙池座土方开挖4临时洗车池临时洗车池座(三)临时堆土区1临时覆盖铺设防尘网2临时排水沟m土方开挖3临时沉沙池座土方开挖4临时拦挡m编织袋装土防护编织袋装土拆除5临时绿化二%三施工安全专项%编号名称型号规格限价12塑料薄膜3个45柴油6m78电(机械)9冬青球株5红叶石楠球株5株5株5橡胶圈个张黄砂(过筛中砂)株5水3国槐株法桐株白皮松株五角枫株土工布润滑油黑麦草株早熟禾工程胶5序号名称及规格台时费(元)折旧费设备费安拆费人工费动力燃料费单斗挖掘机液压2m³推土机59kW推土机74kW拖拉机轮胎式37kW汽车起重机8t挖坑机50kW序号工程名称其中人工费材料费使用费直接费间接费利润补差1表土剥离23土方开挖456铺设垫层78铺设垫层9株五角枫株国槐株株株红叶石楠球株冬青球株白皮松株铺设防尘网编织袋装土防护编织袋装土拆除工程措施面积被面积建筑物及硬化面积积总面积建筑物工程区道路绿化区临时堆土区小计(1)水土流失治理度方案水土流失治理达标面积1.30hm²,水土流失总面积为1.32hm²,水土流为98%。(3)渣土防护率2.70万m³,总量为2.72万m³,渣土防护率达到99%。(4)表土保护率项目水土流失防治责任范围内可保护的表土量为0.16万m³,项目实际保护表土量经现场调查，项目区内可绿化面积为0.406hm²,实际完成绿化面积为0.40hm²草植被恢复率达到98%。设计水平年，项目区林草覆