购买房购买新房子合同

PAGE购买房购买新房子合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的新房子（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：[X]一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。[X]分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[X]银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。4.2.2该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件，电梯等共用设施设备已正常运行。4.2.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋产权及相关手续5.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供房屋产权证书或相关产权证明文件。5.2甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。6.5若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等，导致房屋质量受损或影响房屋正常使用的，乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协