农村老宅购买合同模板

PAGE农村老宅购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[农村老宅具体地址]的老宅（以下简称“该老宅”），乙方有意购买该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就老宅购买事宜达成如下协议：一、老宅基本情况1.该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于正房[X]间、厢房[X]间等。2.老宅现有附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、储物棚等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该老宅的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户或交付日期]前支付至甲方指定银行账户。三、权属转移及相关手续1.甲方应确保对该老宅拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与老宅相关的产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理老宅的过户手续。2.因农村宅基地及房屋买卖涉及特殊法律规定和审批程序，双方应积极配合当地政府相关部门办理各项手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。如因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决后续事宜，不得相互追究违约责任，但甲方应退还乙方已支付的全部款项。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该老宅及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证老宅及附属设施处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。2.交付内容包括但不限于老宅的房屋钥匙、土地使用证（如有）、与老宅相关的其他权益凭证等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取老宅购买款项。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将老宅及附属设施交付给乙方，并保证交付的老宅符合正常使用要求。3.甲方应如实向乙方告知老宅的真实情况，包括但不限于老宅的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到拆迁规划影响等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理老宅的过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。5.在老宅交付前，甲方应负责处理老宅内的物品及人员搬迁事宜，确保交付时老宅为空房状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付老宅及附属设施，并办理相关过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付老宅购买款项。3.乙方应在接收老宅后，按照法律法规及当地政策规定合理使用老宅及附属设施，不得擅自改变老宅的结构、用途等。4.乙方应配合甲方办理老宅过户及其他相关手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付老宅及附属设施，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或不实告知老宅相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因购买老宅产生的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方预期可得利益损失。4.若乙方擅自改变老宅的结构、用途等，导致老宅价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未