购买居然之家商铺合同

PAGE购买居然之家商铺合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[居然之家具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[居然之家具体楼层及房号]。2.建筑面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.用途：该商铺用途为[具体商业用途]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签署本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；如因甲方原因导致乙方未能按时足额获得银行贷款，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定继续履行合同。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、购房发票等相关资料。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并正常使用。四、产权办理1.甲方应在该商铺交付后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的相关资料。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并负责办理相关交付手续。甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合。在商铺交付前，甲方应负责该商铺的维护和管理，确保商铺的正常使用。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该商铺。乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和协助。在商铺交付后，乙方应按照法律法规的规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理该商铺的产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户给乙方造成的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议