购买房屋遇到拆迁合同

PAGE购买房屋遇到拆迁合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，且双方知晓该房屋可能面临拆迁的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的产权状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。付款方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行清点，并制作交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。四、关于拆迁的约定1.双方知晓该房屋存在被拆迁的可能性。若房屋在本合同签订后[X]年内被拆迁，拆迁补偿款及相关权益的分配如下：拆迁补偿款中的房屋价值补偿部分归乙方所有，包括但不限于房屋重置成新价、区位补偿价等。因房屋拆迁产生的搬迁补助费、临时安置补助费等与房屋居住使用相关的补偿费用归乙方所有。因房屋所有权人身份获得的其他补偿费用，如停产停业损失（若房屋为商业用途）等归甲方所有。2.若房屋在本合同签订后[X]年以上被拆迁，拆迁补偿款及相关权益全部归乙方所有。3.甲方应积极协助乙方办理因房屋拆迁可能需要的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等资料，配合乙方与拆迁部门进行沟通协商等。因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或存在隐瞒房屋产权瑕疵、拆迁情况等导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本合同关于拆迁约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与