商业店铺购买合同模板

PAGE商业店铺购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于[店铺具体地址]的商业店铺（以下简称“该店铺”），买受人有意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商业店铺的购买事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.该店铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的规划用途为[商业用途具体类型]。3.该店铺的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.该店铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），买受人应按照以下方式支付：银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。若买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付给出卖人。若买受人贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足。分期付款：买受人应在[具体日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额2]）；……在[具体日期n]支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额n]）。三、交付时间及条件1.出卖人应在[交付日期]前将该店铺交付给买受人。2.交付条件：该店铺已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。该店铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该店铺已取得相关产权证书或具备办理产权证书的条件。四、产权登记及过户1.出卖人应在该店铺交付之日起[X]日内，协助买受人办理产权登记手续，将该店铺的产权过户至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因出卖人的原因导致该店铺无法在规定时间内办理产权登记手续或过户至买受人名下，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该店铺买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、店铺的附属设施及设备1.该店铺交付时，附属设施及设备包括但不限于装修、消防设施、电梯、空调、照明设备等应完好无损，并能正常使用。附属设施及设备的清单详见本合同附件[附件编号]。2.出卖人应保证附属设施及设备的质量符合国家及地方相关标准和规范，并在交付后承担一定期限内的保修责任。具体保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。七、双方的权利和义务1.出卖人的权利和义务：出卖人有权按照本合同约定收取购买款项。出卖人应保证该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。出卖人应按照本合同约定的时间和条件交付该店铺，并协助买受人办理产权登记手续。出卖人应如实告知买受人该店铺的相关情况，包括但不限于该店铺的现状、使用情况、存在的问题等。出卖人应按照本合同约定承担附属设施及设备的保修责任。2.买受人的权利和义务：买受人有权按照本合同约定取得该店铺的产权。买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。买受人应在该店铺交付后按照相关法律法规和物业管理规定使用该店铺。买受人应配合出卖人办理产权登记手续及其他相关手续。买受人应承担该店铺交付后的物业管理费用及其他相关费用。八、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付该店铺，每逾期一日，出卖人应按照购买价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照购买价格的[X%]向买受人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该店铺。3.若出卖人违反本合同约定，导致该店铺无法办理产权登记手续或过户至买受人名下，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约金标准执行。若因出卖人的违约行为给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X