普宁商铺购买合同模板

PAGE普宁商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于普宁[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于普宁[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款日期1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款日期2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方因自身原因导致本合同无法履行，双倍返还乙方已支付的定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应于[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件如下：4.2.1该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。4.2.2甲方应清空该商铺内的物品（包括但不限于设备、货物等），保持商铺交付时的原状，但不包括与该商铺不可分离的附属设施设备。4.2.3甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件及复印件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理产权过户手续所产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。5.2乙方应在本合同约定的付款期限内足额支付购房款，甲方在收到乙方全部购房款后[X]日内，与乙方共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。5.3若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第六条商铺质量及保修责任6.1甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。6.2自该商铺交付之日起，在合理使用寿命内，若因甲方原因导致该商铺出现质量问题，甲方应承担维修责任，并承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、修复费用、因商铺质量问题导致乙方无法正常使用商铺期间的经营损失等）。6.3若因乙方使用不当导致该商铺出现质量问题，乙方应自行承担维修责任及相关费用。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。7.2双方应按照法律法规及税务部门的要求，及时足额缴纳各自应承担的税费。若因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、未协助办理产权过户手续、商铺存在质量问题等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各