购买房屋独家委托合同

PAGE购买房屋独家委托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方作为独家受托人协助办理相关房屋买卖事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方独家委托乙方作为其出售该房屋的受托人，乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并协助甲方办理该房屋的买卖交易手续，包括但不限于发布房屋出售信息、组织看房、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行受托义务，积极促成该房屋的买卖交易，并保障甲方在交易过程中的合法权益。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受托义务，并及时向乙方了解房屋买卖交易的进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备等详细情况，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情形。若因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理房屋买卖交易的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件、资料，并在合理时间内签署相关法律文件。4.未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方就该房屋进行交易，也不得委托任何其他第三方代理出售该房屋。否则，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。同时，甲方仍需按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用。5.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。四、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度履行受托义务，为甲方寻找合适的购房人，积极促成房屋买卖交易的顺利进行。3.乙方应妥善保管甲方提供的相关文件、资料，并在委托事项完成后及时返还甲方。4.乙方应及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，包括但不限于购房人的意向、交易条件的洽谈结果等重要信息。5.乙方在促成房屋买卖交易过程中，应如实向甲方告知交易对方的真实情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的受托事项转委托给任何其他第三方。否则，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。同时，乙方应退还已收取的全部服务费用，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、服务费用及支付方式1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.服务费用支付方式如下：若乙方在委托期限内成功促成房屋买卖交易，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付全部服务费用。若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要受托义务的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。若因乙方原因导致交易未能成功完成的，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、房屋买卖交易流程及相关事宜1.乙方应通过多种渠道发布该房屋的出售信息，包括但不限于网络平台、线下门店等，积极寻找合适的购房人。2.对于有意向购买该房屋的购房人，乙方应及时安排看房，并向购房人介绍房屋的基本情况、交易条件等相关信息。3.在与购房人洽谈交易条件过程中，乙方应充分了解购房人的需求和意愿，代表甲方与购房人进行协商，争取达成对甲方有利的交易条件。若达成初步交易意向，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与购房人签订房屋买卖合同。4.房屋买卖合同签订后，乙方应协助甲方办理产权过户登记等相关手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需文件、资料，陪同甲方前往相关部门办理手续等。在办理手续过程中，乙方应及时了解进展情况，确保各项手续顺利办理。5.交易过程中涉及的税费、中介费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。七、违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定，擅自与第三方交易或委托其他第三方代理出售房屋的，除应向乙方支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易已支出的合理费用、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本合同第四条约定，未履行受托义务或擅自转委托的，除应向甲方支付违约金外，还应退还已收取的全部服务费用，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为房屋交易已支出的合理费用、预期可得利益损失等。3.若一方未按照本合同约定支付服务费用或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付全部服务费用及违约金，同时承担对方因此遭受的全部损失。4.若因一方原因导致房屋买卖交易无法顺利进行或无法完成，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两