东莞商铺购买合同模板

PAGE东莞商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于东莞市[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于东莞市[具体街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[国有土地出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺的房屋所有权证号为[房产证号]，国有土地使用证号为[土地证号]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包括定金，扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。2.2.4甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[开户人姓名]第三条商铺交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺符合以下条件：3.1.1商铺主体结构完好，无明显质量问题。3.1.2商铺内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用。3.1.3商铺已取得相关部门出具的竣工验收合格证明。3.2甲方交付商铺时，应向乙方提供以下资料：3.2.1房屋所有权证原件及复印件。3.2.2国有土地使用证原件及复印件。3.2.3商铺的质量保证书和使用说明书。3.2.4其他与商铺相关的资料及文件。3.3乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，对商铺进行验收。如发现商铺存在不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内负责整改，直至商铺符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的除外。第四条产权过户4.1甲方应在商铺交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。4.2乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料及文件，并积极配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。4.3在办理产权过户手续期间，如遇国家法律法规及相关政策调整，导致过户手续办理方式或费用发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商解决由此产生的问题。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在对方提出要求之日起[X]日内，将多承担的税费支付给对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间乙方的租金损失（如有）及其他合理费用。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间甲方的利息损失及其他合理费用。6.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。6.4若乙方提供虚假资料或不配合办理产权过户手续，导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方协商确定或根据法律规定执行。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括：8.3.1商铺的房屋