厦门商铺购买合同模板

PAGE厦门商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于厦门的商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置：该商铺位于厦门市[具体区][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。产权登记面积与暂测面积差异不超过±[X]%的，双方互不找补；差异超过±[X]%的，双方同意按下述第[X]种方式处理：第1种：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。第2种：双方另行协商。二、商铺用途2.1该商铺仅作[具体商业用途，如餐饮、零售等]使用，买受人应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。2.2买受人改变商铺用途的，应当取得出卖人书面同意，并按照规定报经有关部门批准。未经出卖人书面同意及有关部门批准擅自改变用途的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。三、商铺价格及付款方式3.1商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：买受人采取以下第[X]种付款方式：第1种：一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。第2种：分期付款买受人应在[首次付款日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买受人应在[第三次付款日期]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第3种：银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给出卖人。首付款比例为购房款总额的[X]%。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由银行贷款支付，买受人应在银行放款后[X]日内将该款项支付给出卖人。若银行贷款额度不足或银行拒绝贷款，买受人应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及条件4.1交房时间：出卖人应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的商铺交付给买受人。4.2交房条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺的供水、供电、供气、排水等基础设施已具备正常使用条件。该商铺已取得房屋所有权证。五、产权登记5.1出卖人应在商铺交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。5.2因出卖人的原因未能在规定期限内办理产权登记手续的，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。六、税费承担6.1本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定各自承担因签订和履行本合同而产生的税费。6.2因一方未按照规定缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1买受人违约责任：买受人未按照本合同约定的时间付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同的，买受人应在接到解除合同通知之日起[X]日内腾空商铺并交付出卖人。买受人擅自改变商铺用途的，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照合同总价款的[X]%支付违约金，买受人应赔偿出卖人因此遭受的全部损失。买受人未按照本合同约定的时间接收商铺的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，视为买受人自动放弃该商铺的购买权，出卖人有权另行处置该商铺，买受人已支付的款项不予退还。7.2出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人解除合同的，出卖人应在接到解除合同通知之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。出卖人交付的商铺不符合本合同约定的交房条件的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人在[X]日内整改至符合交房条件。出卖人未在规定期限内整改完毕的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人解除合同的，出卖人应在接到解除合同通知之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人解除合同的，出卖人应在接到解除合同通知之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2合同签订地为厦门市[具体区]。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。