购买房屋证明合同范本

PAGE购买房屋证明合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购买房屋证明合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落于【具体地址】，建筑面积为平方米，房屋用途为【住宅/商业/办公等】。2.该房屋所有权证号为【具体证号】，土地性质为【出让/划拨】。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在【具体过户日期或交房日期】前，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、房屋交付1.甲方应在【具体交房日期】前，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋附属设施设备应包括但不限于：【列举附属设施设备明细，如家具、电器、装修等】，且应保证其能正常使用。四、房屋产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由【双方各自承担的部分分别列出】承担。2.乙方应在收到甲方通知后，及时配合办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担相应责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及协助办理过户手续，否则应承担违约责任。2.乙方权利义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的万分之【X】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的【X】%向甲方支付违约金。乙方应在签订本合同前，对房屋的现状及周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。乙方应积极配合甲方办理房屋交付及过户手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、违约金以及因房屋无法取得或过户产生的相关费用、乙方为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、律师费等）。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋无法按时出售而产生的损失、甲方为履行本合同所支出的合理费用（如中介费、律师费等）。3.如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照合同未履行部分金额的【X】%向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜