全款购买老小区商铺合同

PAGE全款购买老小区商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老小区具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意以全款方式购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[老小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认该价格为公平合理，不存在欺诈、胁迫或其他不正当行为导致的价格偏差。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条产权及相关手续3.1甲方保证对该商铺拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等。甲方应向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等，并确保文件的真实性、合法性和完整性。3.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理商铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责的义务，确保手续顺利办理。3.3在产权过户手续办理期间，若因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及预期利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条商铺交付4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺的现状与本合同约定相符，包括但不限于房屋结构完好、附属设施设备正常运行、无质量问题等。4.2交付时，双方应共同对商铺进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、消防设施等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署商铺交付确认书。4.3自商铺交付之日起，该商铺的风险及相关权益即转移至乙方。第五条税费承担5.1因本次商铺买卖所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付商铺、产权存在瑕疵、协助办理手续不力等，甲方应承担违约责任。违约金按照本合同成交价格的[X]%计算，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议