购买小产权门市房合同

PAGE购买小产权门市房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权门市房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、门市房基本情况1.1门市房位置该门市房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2门市房现状甲方保证该门市房目前为空置状态，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，且不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该门市房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式乙方采取以下方式支付购房款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。三、房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将门市房交付给乙方。3.2交付标准甲方交付的门市房应保持现状，门窗、水电设施、墙面地面等应完好无损，能正常使用。甲方应保证交付时该门市房通水、通电、通路。3.3交付手续交付时，双方应共同对门市房进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录门市房的各项设施设备情况、房屋现状等内容。如发现门市房存在不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。整改期间的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。四、产权及相关事项4.1产权性质本门市房为小产权房，甲方保证其对该门市房拥有合法的处分权，能够按照本合同约定将门市房出售给乙方。4.2产权办理因该门市房性质为小产权房，无法办理国家统一的产权证书，但甲方应积极协助乙方办理与该门市房相关的一切手续，包括但不限于向相关部门报备房屋转让情况、提供必要的证明文件等，确保乙方能够实际占有、使用该门市房。4.3土地性质该门市房所占用土地为[土地性质]，甲方应向乙方说明土地性质及相关权益情况，确保乙方对该门市房的使用不受土地性质的影响。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付门市房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.2若甲方交付的门市房不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并可自行整改，整改费用由甲方承担。若乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.1.3若甲方违反本合同约定的产权保证义务，导致乙方无法正常占有、使用该门市房或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如装修费用、购买设备费用等）、间接损失（如经营损失等）、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2若乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未