中介委托购买合同协议书

PAGE中介委托购买合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方的中介服务购买特定房产，乙方具备提供相关中介服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为购买房产的中介，协助甲方寻找、筛选符合甲方要求的房产，并促成甲方与房产出售方签订房产买卖合同。1.2甲方要求购买的房产应满足以下条件（包括但不限于）：[具体条件，如房产地理位置、面积、户型、价格范围、房屋状况等]二、乙方的权利与义务2.1乙方有权按照本协议约定收取中介服务费用。2.2乙方应勤勉尽责地履行中介义务，利用自身专业知识和资源，为甲方寻找合适的房产，并向甲方提供真实、准确、完整的房产信息。2.3乙方应协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，促成双方达成房产买卖交易。在交易过程中，乙方应及时向甲方反馈进展情况，并根据甲方的要求提供必要的协助。2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.5乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，履行中介服务过程中的各项义务，确保交易的合法性和公正性。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求信息，以便乙方能够更好地为甲方寻找合适的房产。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并参与房产交易过程中的各项活动。3.4甲方应按照本协议约定支付中介服务费用。四、中介服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。4.2支付方式：4.2.1在甲方与房产出售方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。4.2.2在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。4.3乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、房产信息的提供与确认5.1乙方应向甲方提供符合甲方要求的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、价格、房屋状况等。乙方提供的房产信息应真实、准确、完整。5.2甲方应在收到乙方提供的房产信息后，及时进行查阅和确认。如甲方对房产信息有任何疑问或异议，应及时向乙方提出。乙方应根据甲方的要求进行核实和解释。5.3如甲方通过乙方提供的房产信息与房产出售方达成交易，甲方应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。六、房产交易的促成与协助6.1乙方应积极促成甲方与房产出售方达成房产买卖交易。在交易过程中，乙方应协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，起草、审核房产买卖合同等相关文件，并提供必要的法律建议和指导。6.2如甲方与房产出售方在交易过程中发生争议或纠纷，乙方应协助甲方进行协商解决。如协商不成，乙方应根据甲方的要求，提供必要的法律支持和帮助。6.3乙方应确保房产交易的合法性和公正性，协助甲方办理房产过户手续及其他相关手续。在办理手续过程中，乙方应及时向甲方反馈进展情况，并根据甲方的要求提供必要的协助。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本协议约定履行中介义务，导致甲方未能成功购买房产或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房产所支付的费用、利息损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的中介服务费用的[X]倍。7.3如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本协议约定的中介服务费用的[X]%向对方支付违约金。八、协议的变更与解除8.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规的变化等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，双方互不承担违约责任。8.3如甲方或乙方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，本协议方可解除。如因一方擅自解除本协议给对方造成损失的，解除方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易